
Vila Sao Joao
Vila Sao Joao, São João de Meriti/RJ
Avaliação
R$ 222.000,00
Lance mínimo
R$ 123.766,14
Desconto
44,25%

Vilar dos Teles · São João de Meriti · RJ
Casa · 69,3 m²
Rua Cosme Velho, N. 132, Casa 05 Lote 12 Quadra 208
Vilar dos Teles, São João de Meriti/RJ
ROI estimado
-20,52%
Lucro líquido estimado
-R$ 40.413,73
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 166.525,21
18/09/2026
ROI estimado
-20,52%
Lucro líq. est.
-R$ 40.417,48
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,52%
2ª Praça
R$ 211.992,24
24/09/2026
ROI estimado
-36,38%
Lucro líq. est.
-R$ 89.521,87
Desconto
-27,3%
ROI a.a.
-36,38%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.405/m²
Média da região
R$ 1.265/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Eden, São João de Meriti/RJ
Avaliação
R$ 207.000,00
Lance mínimo
R$ 115.403,57
Desconto
44,25%

Vilar Formoso, São João de Meriti/RJ
Avaliação
R$ 108.000,00
Lance mínimo
R$ 44.607,53
Desconto
58,7%

Jardim Jose Bonifacio, São João de Meriti/RJ
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 52.051,67
Desconto
65,53%

Eden, São João de Meriti/RJ
Avaliação
R$ 211.000,00
Lance mínimo
R$ 114.778,12
Desconto
45,6%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%