Parque Tiete
Parque Tiete, São João de Meriti/RJ
Localização
Parque Tiete, São João de Meriti/RJ
2 quartos46,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.369,63
Desconto
39,57%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.525,21
18/09/2026
Vilar dos Teles · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Vilar dos Teles
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,3 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.525,21
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-22,3%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -22,3%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 166.525,21
- Lance mín.
- R$ 166.525,21
- Desconto
- 0,0%Média em São João de Meriti: 11%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,3%
Lucro líquido estimado
-R$ 44.914
Avaliação · Lance mínimoR$ 166.525
2ª praçaR$ 211.992
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 166.525,21
18/09/2026
ROI estimado
-22,3%
Lucro líq. est.
-R$ 44.918,73
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,3%
2ª Praça
R$ 211.992,24
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-37,53%
Lucro líq. est.
-R$ 94.023,12
Desconto
-27,3%
ROI a.a.
-37,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 15.031
- Cartório
- Sao Joao de Meriti 03 of de Justica Serviço do Registro de Imóveis Fatima da Conceição Fernandes
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 17 de abril de 2023 (há 3 anos e 5 meses)
- Consolidação
- R$ 179.083,67
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-1-15.031R-1 — Compra e Venda22/11/2012 · R$ 165.000,00
- R-2-15.031R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)22/11/2012 · R$ 145.000,00
- #4AV-3 — Cédula de Crédito Imobiliário Integral19/11/2012
- #5AV-4 — Intimação13/05/2022
- #6AV-5 — Consolidação da Propriedade17/04/2023 · R$ 179.083,67
- #7AV-6 — Baixa de Cédula de Crédito Imobiliário17/04/2023
03Onde fica
Rua Cosme Velho, N. 132, Casa 05 Lote 12 Quadra 208
Vilar dos Teles, São João de Meriti/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro441 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vilar dos Teles, em São João de Meriti/RJ. Conta com Colégio Meriti a 556 m e Transporte a 155 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado MultiMarket309 m
- Supermercados Unidos - Jardim Irís505 m
- Rede Economia - Jardim Irís545 m
Shopping
- Shopping610 m
- Shopping712 m
- Shopping732 m
Escola
- Colégio Meriti556 m
- Faculdade Estácio de Sá834 m
Transporte
- Transporte155 m
- Transporte239 m
- Transporte335 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Marambaia, São Gonçalo/RJ
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Desconto
52,6%
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Localização
Loteamento Jardim da, Magé/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.763,85
Desconto
62,26%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.405/m²Lance R$ 2.405/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444401595091
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