Localização
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
2 quartos58,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.260,32
Desconto
70,35%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421347415
Parque Tiete · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Parque Tiete
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421347415
Dossiê · 8444421347415Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 80.369,63
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8231
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Tiete, em São João de Meriti/RJ e tem 46,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 80.369,63, contra uma avaliação de R$ 133.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 80.369,63
- ITBI e registro
- − R$ 2.411,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 80.369,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Presidente Castelo Branco, N. 120, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Parque Tiete, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado510 m
- Transporte411 m
- Escola156 m
- Saúde525 m
- Comércio3,1 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Casa do Sabão510 m
- Rio Sul608 m
- Extra2,0 km
Transporte
- Transporte411 m
- Transporte535 m
- Linha 21 de Abril599 m
Escola
- Centro Vocacional Tecnológico Parque Araruama156 m
- Colégio Meu Futuro277 m
- Colégio Ponciano dos Santos367 m
Saúde
- Saude525 m
- Farmácia Kelly549 m
- Clínica CliniPAE947 m
Comércio
- Rapido 9003,1 km
- Lojas Pernambucanas3,6 km
- Magazine Luiza3,6 km
Shopping
- Shopping Grande Rio2,0 km
- Shopping3,2 km
- Shopping3,2 km
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Desconto
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