Localização
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
2 quartos58,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.260,32
Desconto
70,35%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420242628
Vilar Formoso · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Vilar Formoso
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420242628
Dossiê · 8444420242628Venda Direta
Avaliação
R$ 108.000,00
Lance mínimo
R$ 39.031,59
Desconto
63,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 59,1 m² em São João de Meriti/RJ, no bairro Vilar Formoso. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 39.031,59, contra uma avaliação de R$ 108.000: um desconto de 63,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 108.000,00
- Lance
- − R$ 39.031,59
- ITBI e registro
- − R$ 1.170,95
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 39.031,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 108.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Alberto Jeremias, N. 403, Cs 01, Lt 22, Qd H
Abrir no MapsFica no bairro Vilar Formoso, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado451 m
- Transporte214 m
- Escola363 m
- Saúde2,3 km
- Comércio3,6 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia - Jardim Irís451 m
- Supermercados Unidos - Jardim Irís481 m
- Supermercado MultiMarket898 m
Transporte
- Transporte214 m
- Transporte281 m
- Transporte300 m
Escola
- Colégio Meriti363 m
- Faculdade Estácio de Sá1,4 km
- Centro educacional metropolitano1,8 km
Saúde
- Saude2,3 km
- Clínica CliniPAE2,6 km
- Unidade de Pronto Atendimento Caxias - UPA do Lafaiete2,6 km
Comércio
- Lojas Pernambucanas3,6 km
- Magazine Luiza3,6 km
- Rapido 9004,2 km
Shopping
- Shopping1,2 km
- Shopping1,3 km
- Shopping1,3 km
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Desconto
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