Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422723518
Jardim da Paz (guia de Pacobaiba) · Magé · RJ
Condomínio Residencial Jardim da Paz IV
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422723518
Dossiê · 8444422723518Venda Direta
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 52.083,30
Desconto
67,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.991
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 56,1 m² com 2 quartos em Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), Magé/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 161.000 e o preço de venda, R$ 52.083,30: 67,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.000,00
- Lance
- − R$ 52.083,30
- ITBI e registro
- − R$ 1.562,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 52.083,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vinte e Seis, N. 316, Qd 86
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,7 km
- Escola2,3 km
- Saúde1,6 km
- Comércio1,9 km
- Shopping11,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Novo Mundo1,8 km
- Super Terê Frutas Piabetá2,0 km
- Super Bom Preço3,1 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte1,7 km
- Rodoviária de Piabetá (Linhas Intermunicipais)1,8 km
Escola
- Estácio de Sá2,3 km
- Escola Municipal Professora Jupira Ferreira Corrêa2,3 km
- Escola Municipal Professor Daniel Soares Silva3,2 km
Saúde
- Saude1,6 km
- Drogaria Cumani2,0 km
- Maternidade de Hospital Municipal Hugo Braga2,1 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Lojas Americanas2,0 km
- Casa&Vídeo2,3 km
Shopping
- Shopping Família11,6 km
- Outlet Premium Caxias13,0 km
- Outlet Premium Rio de Janeiro13,1 km
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