Localização
Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.277,27
Desconto
50,13%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427221553
Ipiranga Guia de Pac · Magé · RJ
Lot Jd das Palmeiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427221553
Dossiê · 8444427221553Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 58.229,77
Desconto
67,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,9 m² em Magé/RJ, no bairro Ipiranga Guia de Pac. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 58.229,77, 67,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 58.229,77
- ITBI e registro
- − R$ 1.746,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.229,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dona Maria, N. 64, Casa 2
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga Guia de Pac, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte3,3 km
- Escola859 m
- Saúde4,3 km
- Comércio11,7 km
- Shopping10,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa2,6 km
- Mercado4,1 km
- Supermercado Nossa Rede4,3 km
Transporte
- Guia de Pacobaíba3,3 km
- Saracuruna6,5 km
- Jardim Primavera7,1 km
Escola
- Escola Municipal Professora Hilda da Silva Coelho859 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz2,3 km
- Centro Educacional Vicente de Mauá3,4 km
Saúde
- Saude4,3 km
- Posto 24h4,6 km
- Posto 24h - Praia de Mauá4,6 km
Comércio
- Casas Bahia11,7 km
- Lojas Americanas11,8 km
- Casa&Vídeo12,2 km
Shopping
- Outlet Premium Rio de Janeiro10,1 km
- Outlet Premium Caxias10,2 km
- Shopping Família11,8 km
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