Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412843294
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Lot Jd Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412843294
Dossiê · 8444412843294Venda Direta
Avaliação
R$ 147.072,40
Lance mínimo
R$ 62.597,89
Desconto
57,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.719
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 40,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.072,40; o preço de venda é R$ 62.597,89, 57,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.072,00
- Lance
- − R$ 62.597,89
- ITBI e registro
- − R$ 1.877,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.824,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.597,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.072,40
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Goncalves Chaves, N. 125, Cs 04 Lt 01 Qd 3a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado780 m
- Transporte891 m
- Escola394 m
- Saúde853 m
- Comércio1,1 km
- Shopping912 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista780 m
- Carrefour970 m
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Transporte
- Transporte891 m
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- Alcântara945 m
Escola
- Colégio Odete São Paio394 m
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida651 m
- Escola ZION - Alcântara715 m
Saúde
- Drogarias Pacheco853 m
- Saude1,3 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho1,1 km
- Casas Bahia1,1 km
- Comercio4,6 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara912 m
- Shopping993 m
- Shopping Vidal2,3 km
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