Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430355697
Rocha · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Rocha
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430355697
Dossiê · 8444430355697Venda Direta
Avaliação
R$ 191.000,00
Lance mínimo
R$ 82.755,30
Desconto
56,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.294
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Rocha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1988. A Caixa avalia o imóvel em R$ 191.000; o preço de venda é R$ 82.755,30, 56,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 191.000,00
- Lance
- − R$ 82.755,30
- ITBI e registro
- − R$ 2.482,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 82.755,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 191.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Francisca Marques, N. 214, Casa 01, Lt 15, Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Rocha, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado569 m
- Transporte566 m
- Escola394 m
- Saúde461 m
- Comércio590 m
- Shopping808 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- rede varejão hortifruti569 m
- mercadinho 2000639 m
- Extra Supermercado711 m
Transporte
- Transporte566 m
- Transporte605 m
- Transporte640 m
Escola
- Escola394 m
- Nossa Senhora das Dores481 m
- Escola482 m
Saúde
- Hospital & Clínica São Gonçalo461 m
- drogarias tamoio599 m
- Pronto Socorro Central604 m
Comércio
- Lojas Americanas590 m
- Pernambucanas799 m
- Comercio896 m
Shopping
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- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes837 m
- Rodo Shopping910 m
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