Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 93,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444406938572
Miriambi · São Gonçalo · RJ
Jardim Miriambi
- Tipo
- Casa
- Área
- 93,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444406938572
Dossiê · 8444406938572Venda Direta
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 103.264,32
Desconto
56,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 59.100
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 93,8 m² com 3 quartos em Miriambi, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 235.000 e o preço de venda, R$ 103.264,32: 56,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.000,00
- Lance
- − R$ 103.264,32
- ITBI e registro
- − R$ 3.097,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.264,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 235.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Regina Coelho, N. 438
Abrir no MapsFica no bairro Miriambi, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado280 m
- Transporte875 m
- Escola503 m
- Saúde584 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercearia do Aleir280 m
- Rede Economia698 m
- Hortifruti do Vale1,4 km
Transporte
- Transporte875 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,5 km
- Ponto de onibus1,5 km
Escola
- Instituto Cultural Amendoeira503 m
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti1,1 km
- Ceiva Escola Cristâ1,4 km
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes584 m
- Farmácia Princesa767 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças821 m
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Comercio6,2 km
- Pernambucanas6,4 km
Shopping
- Shopping1,5 km
- Shopping Pátio Alcântara1,8 km
- Shopping Vidal2,0 km
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