Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418859575
Sao Miguel · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Sao Miguel
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418859575
Dossiê · 8444418859575Venda Online
Avaliação
R$ 236.777,00
Lance mínimo
R$ 140.961,47
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Miguel, em São Gonçalo/RJ e conta com 80 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 140.961,47, contra uma avaliação de R$ 236.777: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 236.777,00
- Lance
- − R$ 140.961,47
- ITBI e registro
- − R$ 4.228,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.206,62
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 140.961,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 236.777,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Eduardo Rodrigues, N. 200, Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Sao Miguel, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado505 m
- Transporte266 m
- Escola336 m
- Saúde662 m
- Comércio1,5 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Multi plix505 m
- Supermarket900 m
- AC Cortes1,1 km
Transporte
- Transporte266 m
- Transporte500 m
- Transporte543 m
Escola
- Escola336 m
- Centro Educacional Vieira Brum367 m
- Colégio Santa Mônica666 m
Saúde
- Samcordis662 m
- Pollo de Nova Cidade929 m
- Drogarias Tamoio981 m
Comércio
- Comercio1,5 km
- Pernambucanas1,8 km
- Lojas Americanas2,5 km
Shopping
- Rodo Shopping1,5 km
- Partage Shopping São Gonçalo1,5 km
- Shopping1,5 km
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