Residencial Arco Verde
Pacheco, São Gonçalo/RJ
Localização
Pacheco, São Gonçalo/RJ
2 quartos73,4 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.208,12
Desconto
50,22%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.700,00
18/09/2026
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Pendotiba Life
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.700,00
18/09/2026
28/100
ROI Estimado
-79,98%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -79,98%-5,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.700,00
- Lance mín.
- R$ 120.420,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.700,00
18/09/2026
ROI estimado
-81,67%
Lucro líq. est.
-R$ 840.598,32
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-81,67%
2ª Praça
R$ 120.420,00
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-79,98%
Lucro líq. est.
-R$ 753.895,92
Desconto
40,0%
ROI a.a.
-79,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 796.104,32
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 53.742
- Cartório
- CARTÓRIO 3º OFÍCIO DE SÃO GONÇALO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R.08Penhora - Exequente: União - Fazenda Nacional09/10/2024 · R$ 796.104,32
- Av.9Indisponibilidade de bens - TRT da 1ª Região15/05/2025
- Av.10Indisponibilidade de bens - TRT da 1ª Região25/08/2025
- Av.11Intimação - Resultado da diligência de notificação negativa04/02/2026
- Av.12Consolidação de Propriedade - Caixa Econômica Federal09/07/2026
- Av.13Cancelamento do registro de alienação fiduciária09/07/2026
03Onde fica
Avenida da Abdias Jose dos Santos, N. 3355, Apto 102, Bloco 03
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ. Conta com Sonneman Centro Educacional a 189 m e Transporte a 159 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Caipira168 m
- Super Mercado Real856 m
- Supermercado Real859 m
Shopping
- Americanas Express865 m
- Plaza D'España1,3 km
- Via Veneto1,3 km
Saúde
- Drogaria Sampaio909 m
- RAIA drogarias924 m
- Farmácia Arsenal1,6 km
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho5,9 km
- Casas Bahia6,1 km
- Lojas Americanas6,1 km
Escola
- sonneman centro educacional189 m
- Colégio Lazares695 m
- Colégio Gerando Vidas745 m
Transporte
- Transporte159 m
- Ponto de Ônibus350 m
- Ponto de Ônibus426 m
04Outros imóveis na região
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Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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Desconto
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Desconto
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Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.610,22
Desconto
50,9%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.137/m²Lance R$ 1.882/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555506383078
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