Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716769720
Pacheco · São Gonçalo · RJ
Residencial Arco Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716769720
Dossiê · 8787716769720Venda Direta
Avaliação
R$ 259.583,82
Lance mínimo
R$ 121.607,64
Desconto
53,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 78.438
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 73,4 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Pacheco. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 259.583,82; o preço de venda é R$ 121.607,64, 53,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 259.584,00
- Lance
- − R$ 121.607,64
- ITBI e registro
- − R$ 3.648,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.575,04
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.607,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 259.583,82
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cardeal Arco Verde, N. 747, Apto 203, 203,
Abrir no MapsFica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado676 m
- Transporte388 m
- Escola703 m
- Saúde665 m
- Comércio2,2 km
- Shopping870 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale676 m
- Rede Economia816 m
- Supermercado do João980 m
Transporte
- Ponto de onibus388 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi395 m
- Transporte628 m
Escola
- Colégio Lobo Turler703 m
- Colégio Batista de Laranjal722 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho835 m
Saúde
- U.P.A Santa Luzia665 m
- Estefânia692 m
- Clínica Polar712 m
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Comercio6,8 km
- Pernambucanas7,0 km
Shopping
- Shopping Vidal870 m
- Shopping2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara2,5 km
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