Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.146,59
Desconto
50,27%
Venda DiretaFGTS
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Conquista Maria Paula
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,2 m²
- Quartos
- 2
83/100
ROI Estimado
34,25%Desconto sobre avaliação
42,68%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 34,25%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 71.080,90
- Desconto
- 42,68%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
34,27%
Lucro líquido estimado
R$ 28.315
Lance mínimoR$ 71.081
Lance máx. viávelR$ 81.984
AvaliaçãoR$ 124.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
No Conquista Maria Paula, o terreno chegou a ter hipoteca de R$ 30,8 milhões em favor da Caixa (financiamento do empreendimento inteiro), baixada no mesmo dia da abertura da matrícula. O comprador comprou a unidade em fevereiro de 2021 por R$ 152.000, financiando R$ 83.287,34. A conclusão da obra é tardia na matrícula: demolição do prédio anterior, nova construção e habite-se só foram averbados em agosto de 2022, apesar de a carta de habite-se ter sido expedida em julho de 2021. Consolidação em abril de 2026, avaliado em R$ 160.857,90.
- Matrícula
- 13.004
- Cartório
- Cartório do 6º Ofício de Justiça - São Gonçalo/RJ
- Retomada pelo banco em
- 01 de abril de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- #9Averbação de Demolição30/08/2022
- #10Construção30/08/2022
- #11Habite-se30/08/2022
- #12Intimação05/08/2025
- #13Consolidação de Propriedade01/04/2026
- #14Baixa de Alienação01/04/2026
03Onde fica
Rua Dalva Raposo, N. 260, Apto 505, Bl 07
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lazares a 258 m e Rodovia Prefeito João Sampaio a 213 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mercado Real338 m
- Supermercado Real352 m
- Real354 m
Shopping
- Plaza D'España393 m
- Americanas Express436 m
- Via Veneto441 m
Saúde
- Drogaria Sampaio234 m
- RAIA drogarias582 m
- farmacia popular1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas5,8 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,0 km
Escola
- Colégio Lazares258 m
- Colégio Pendotiba301 m
- Colégio Gerando Vidas566 m
Transporte
- Rodovia Prefeito João Sampaio213 m
- Transporte368 m
- Transporte434 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Desconto
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Localização
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.005,32
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.132/m²Lance R$ 1.222/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710127565
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