Localização
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.135,74
Desconto
50,49%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707091326
Trindade · São Gonçalo · RJ
Solar dos Oitis I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707091326
Dossiê · 8787707091326Venda Direta
Avaliação
R$ 209.938,79
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.965
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Trindade. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 209.938,79; o preço de venda é R$ 97.025,05, 53,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 209.939,00
- Lance
- − R$ 97.025,05
- ITBI e registro
- − R$ 2.910,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.596,34
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.025,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 209.938,79
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itaocara, N. 400, Apto 302, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado703 m
- Transporte987 m
- Escola190 m
- Saúde953 m
- Comércio1,4 km
- Shopping974 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Redeconomia703 m
- Carrefour724 m
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Transporte
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara987 m
- Transporte1,1 km
- Alcântara1,1 km
Escola
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida190 m
- Externato Santo Antônio852 m
- Escola ZION - Alcântara920 m
Saúde
- Drogarias Pacheco953 m
- Saude1,3 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Comercio4,0 km
- Pernambucanas4,3 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara974 m
- Shopping1,2 km
- Antigo Kart2,8 km
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Desconto
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