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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Conquista Maria PaulaAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Tribobo, São Gonçalo/RJ — Conquista Maria Paula
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712662646
  • Licitação11/1110h00amanhã

Tribobo · São Gonçalo · RJ

Conquista Maria Paula

Tipo
Apartamento
Área
41,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712662646
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8787712662646Licitação

Avaliação

R$ 144.000,00

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13.838

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,1 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Tribobo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 144.000; o preço de venda é R$ 84.306,67, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 144.000,00
Lance
− R$ 84.306,67
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.744,53
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.306,67
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 144.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Dalva Raposo, N. 260, Apto 111, Bloco 4

Abrir no Maps

Fica no bairro Tribobo, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado338 m
  • Transporte213 m
  • Escola258 m
  • Saúde234 m
  • Comércio5,8 km
  • Shopping393 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Mercado Real338 m
  • Supermercado Real352 m
  • Real354 m

Transporte

  • Rodovia Prefeito João Sampaio213 m
  • Transporte368 m
  • Transporte434 m

Escola

  • Colégio Lazares258 m
  • Colégio Pendotiba301 m
  • Colégio Gerando Vidas566 m

Saúde

  • Drogaria Sampaio234 m
  • RAIA drogarias582 m
  • farmacia popular1,6 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,8 km
  • Comercio5,9 km
  • Pernambucanas6,0 km

Shopping

  • Plaza D'España393 m
  • Americanas Express436 m
  • Via Veneto441 m

04Outros imóveis na região

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