Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412922704
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412922704
Dossiê · 8444412922704Venda Direta
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 61.527,34
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 64.306
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e conta com 51,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 61.527,34, contra uma avaliação de R$ 131.000: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.000,00
- Lance
- − R$ 61.527,34
- ITBI e registro
- − R$ 1.845,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.527,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ferreira Borges Quadra, N. 227, Apto 102,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado723 m
- Transporte822 m
- Escola424 m
- Saúde791 m
- Comércio1,1 km
- Shopping852 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista723 m
- Carrefour933 m
- Assaí Atacadista969 m
Transporte
- Transporte822 m
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara861 m
- Alcântara877 m
Escola
- Colégio Odete São Paio424 m
- Escola ZION - Alcântara649 m
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida689 m
Saúde
- Drogarias Pacheco791 m
- Saude1,2 km
- Saude1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- Comercio4,6 km
- Pernambucanas4,9 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara852 m
- Shopping924 m
- Shopping Vidal2,4 km
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