Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534888448
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Jardim Alcântara II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534888448
Dossiê · 8555534888448Venda Direta
Avaliação
R$ 255.000,00
Lance mínimo
R$ 74.662,66
Desconto
70,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 63.504
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 59,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Santa Luzia. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 255.000 e o preço de venda, R$ 74.662,66: 70,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 255.000,00
- Lance
- − R$ 74.662,66
- ITBI e registro
- − R$ 2.239,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.662,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 255.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Guatemala, N. 210, Apto 302, Bl 02, Lt 19, Qd 138
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado703 m
- Saúde1,0 km
- Comércio3,5 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ramos703 m
- Redeconomia729 m
- Supermarcado Hawai749 m
Saúde
- Droga Raia1,0 km
- U.P.A Santa Luzia1,3 km
- Clínica Polar1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,5 km
- Comercio7,2 km
- Pernambucanas7,4 km
Shopping
- Shopping Vidal1,0 km
- Shopping3,4 km
- Shopping Pátio Alcântara3,6 km
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