Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409814505
Coelho · São Gonçalo · RJ
Vila Alvorada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409814505
Dossiê · 8444409814505Venda Direta
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 63.486,63
Desconto
59,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 60.810
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61,2 m² com 2 quartos em Coelho, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 63.486,63, 59,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 63.486,63
- ITBI e registro
- − R$ 1.904,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.486,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alice Ferreira Cotrim, N. 149, Apto 101, .
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,2 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,2 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia1,6 km
- Paulmeleam1,8 km
- Mercearia do Aleir2,0 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,1 km
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti1,2 km
- Escola Municipal1,3 km
Saúde
- Saude1,2 km
- Posto de saúde Bandeirantes1,7 km
- Rede Popular Drogarias2,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio6,1 km
- Pernambucanas6,4 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Shopping Pátio Alcântara2,8 km
- Shopping Via Lagos3,0 km
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