Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555532324067
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Jardim Alcântara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555532324067
Dossiê · 8555532324067Venda Direta
Avaliação
R$ 291.000,00
Lance mínimo
R$ 102.243,92
Desconto
64,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 60.698
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ e possui 59,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 291.000; o preço de venda é R$ 102.243,92, 64,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 291.000,00
- Lance
- − R$ 102.243,92
- ITBI e registro
- − R$ 3.067,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.243,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 291.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Guatemala, N. 291, Apto 103, Bl 03, Lt 06, Qd 135
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado730 m
- Saúde991 m
- Comércio3,5 km
- Shopping1,0 km
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Mercado
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Saúde
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Comércio
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- Comercio7,2 km
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- Shopping3,5 km
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