Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Estacao Zona Norte Londres
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
48,56%Desconto sobre avaliação
51,11%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 48,56%3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 143.000,00
- Lance mín.
- R$ 69.913,34
- Desconto
- 51,11%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
48,61%
Lucro líquido estimado
R$ 41.374
Lance mínimoR$ 69.913
Lance máx. viávelR$ 92.213
AvaliaçãoR$ 143.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento foi bancado por um empréstimo à construtora de R$ 15,85 milhões junto à Caixa; a garantia caiu quando surgiu o comprador, em outubro de 2013, por R$ 105.300, sendo R$ 89.276 pagos via financiamento; a Caixa só recebeu o habite-se em dezembro de 2015. O mutuário foi intimado duas vezes, em 2022 e 2024. A inadimplência foi averbada em 2022; a propriedade voltou à Caixa em novembro de 2024, avaliada em R$ 118.942. A certidão atual não aponta restrição — sinal de que o risco jurídico aqui é limitado.
- Matrícula
- 226.906
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 13 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8226906 — Reconhecimento de Logradouro26/05/2017
- AV-9-M226906 — Intimação04/04/2022
- AV-10-M226906 — Intimação12/01/2024
- AV-11-M226906 — Consolidação de Propriedade13/11/2024
- AV-12-M226906 — Cancelamento da Alienação Fiduciária13/11/2024
- AV-13-M226906 — FRE E CL13/11/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 310, Apto 206, Bl 01
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Max Fleiuss a 463 m e Rua Comendador Guerra 555 a 380 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados644 m
- Pastelaria Shanghai699 m
- Super Market744 m
Shopping
- Nova Pavuna828 m
- Via Rio Pavuna894 m
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco757 m
- Saude792 m
- Pacheco1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza846 m
- Lojas Pernambucanas853 m
- Rapido 9002,0 km
Escola
- Escola Municipal Max Fleiuss463 m
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes474 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo508 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 555380 m
- Rua Comendador Guerra 657392 m
- Rua Judite Guerra 227406 m
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.238/m²Lance R$ 1.583/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555526576238
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