Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Recanto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
215,59%Desconto sobre avaliação
52,59%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 215,59%15,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.000,00
- Lance mín.
- R$ 79.170,64
- Desconto
- 52,59%Média em Rio de Janeiro: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
215,59%
Lucro líquido estimado
R$ 49.462
Lance mínimoR$ 79.171
Lance máx. viávelR$ 123.806
AvaliaçãoR$ 167.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Embora vendida em outubro de 2020, a unidade só teve a construção formalmente concluída dois anos depois — o habite-se do empreendimento foi averbado em outubro de 2022. O financiamento de R$118.813,52 tomado junto à Caixa deixou de ser pago em 2025: houve intimação em junho e, em agosto, a propriedade foi consolidada em nome do banco, com valor de R$162.835,91. Sem ônus ativo hoje, o risco jurídico adicional para quem arrematar tende a ser baixo.
- Matrícula
- 455130
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2020
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)01/10/2020
- AV-7Convenção de Condomínio20/07/2022
- AV-8Construção e Habite-se26/10/2022
- AV-9Intimação fiduciária09/06/2025
- AV-10Consolidação da Propriedade Fiduciária14/08/2025
- AV-11Cancelamento de Alienação Fiduciária14/08/2025
03Onde fica
Rua Aloes, N. 152, Apto 210, Bl 04
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep Hildebrando de Araujo Goes a 1,0 km e Pingo D'água - 28 a 304 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rio Sul571 m
- Mercado2,3 km
- Mercado Bom dia3,8 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping5,9 km
- Shopping6,3 km
- Shopping6,4 km
Saúde
- Saude2,3 km
- Max4,2 km
- Drogaria Art Farma4,4 km
Comércio
- Magal6,0 km
- Casas Bahia6,1 km
- Lojas Americanas8,8 km
Escola
- Ciep Hildebrando de Araujo Goes1,0 km
- Escola Municipal Engenheiro Gastão Rangel1,8 km
- Escola Municipal Professora Maria Helena Sampaio Marques1,8 km
Transporte
- Pingo d'Água - 28304 m
- Terminal Pingo d'Água377 m
- Jardim Guaratiba1,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Viva Vida Zona Oeste
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.073/m²Lance R$ 1.931/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709145652
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.