Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Esplendor II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
53,96%Desconto sobre avaliação
50,24%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 53,96%3,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 69.670,09
- Desconto
- 50,24%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
53,88%
Lucro líquido estimado
R$ 43.187
Lance mínimoR$ 69.670
Lance máx. viávelR$ 94.537
AvaliaçãoR$ 140.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Comprada em junho de 2020, quando o prédio ainda estava em construção, a unidade só passou a existir formalmente perante o registro em fevereiro de 2021, data do habite-se. A dívida de R$69.225,89, garantida por alienação fiduciária à Caixa, entrou em inadimplência em 2025: intimação em julho e, em agosto, consolidação da propriedade em nome do banco, no valor de R$158.980,11. A limpeza registral atual — sem ônus ativos — pesa a favor de quem for arrematar.
- Matrícula
- 36314
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 20 de agosto de 2025 (há 1 ano)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-12Intimação08/07/2025
- AV-13Inscrição e Código de Logradouro20/08/2025
- AV-14Cancelamento de Feitos Ajuizados20/08/2025
- AV-15Cancelamento de Afetação20/08/2025
- AV-16Consolidação de Propriedade (CEF)20/08/2025
- AV-17Cancelamento de Propriedade Fiduciária20/08/2025
03Onde fica
Estrada do Guandu do Sena, N. 1430, Apto 401, Bl 05
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Guilherme da Silveira a 214 m e Quafá a 467 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista894 m
- Mercado2,3 km
- Mercado2,5 km
Shopping
- Bangu Shopping3,5 km
- Espaço Comercial 2083,5 km
- Centro Comercial Popular3,6 km
Saúde
- Instituto Deluniize Santos1,7 km
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro3,0 km
- Saude3,3 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
- Magazine Luiza3,5 km
- Lojas Cem9,3 km
Escola
- Escola Municipal Guilherme da Silveira214 m
- Escola Municipal Norbertina de Souza Gouveia572 m
- Creche Municipal Vila Kennedy657 m
Transporte
- Quafá467 m
- Quafá504 m
- Transporte590 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Viva Vida Zona Oeste
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.453/m²Lance R$ 1.719/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708283610
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.