Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Florença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
46,55%Desconto sobre avaliação
47,31%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 46,55%3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 142.000,00
- Lance mín.
- R$ 74.822,17
- Desconto
- 47,31%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
46,58%
Lucro líquido estimado
R$ 39.975
Lance mínimoR$ 74.822
Lance máx. viávelR$ 95.712
AvaliaçãoR$ 142.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A negociação, de julho de 2022, aconteceu três meses antes de a prefeitura liberar o habite-se do prédio, em outubro daquele ano — compra na reta final da obra, prática corrente no programa habitacional. O preço foi de R$156.000,00, com cerca de 73% cobertos por crédito bancário e uso de FGTS. Desde agosto de 2025 a propriedade pertence à Caixa. Para quem arremata, a leitura é confortável: nenhum gravame pendente e um imóvel novo, entregue há pouco mais de três anos.
- Matrícula
- 262392
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 27 de agosto de 2025 (há 1 ano)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Fundo de Garantia29/07/2022
- R-9Alienação Fiduciária29/07/2022
- AV-10Construção12/12/2022
- AV-11Intimação por Edital23/06/2025
- AV-12Consolidação de Propriedade27/08/2025
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária27/08/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 330, Apto 402, Bl 08
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.714,85
Desconto
45,54%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.211/m²Lance R$ 1.692/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713994006
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