Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Parque Recanto das Flores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
34,72%Desconto sobre avaliação
41,45%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 34,72%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.500,00
- Lance mín.
- R$ 86.941,26
- Desconto
- 41,45%Média em Rio de Janeiro: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
34,77%
Lucro líquido estimado
R$ 34.285
Lance mínimoR$ 86.941
Lance máx. viávelR$ 100.276
AvaliaçãoR$ 148.500
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento foi comprado ainda em obras, em 2017, e recebeu apenas habite-se parcial no ano seguinte. Os R$ 90.884,03 financiados correram por quase nove anos antes de a mora ser formalizada, com a propriedade transferida ao banco em março de 2026. Isso não deixa nenhum passivo jurídico conhecido a herdar.
- Matrícula
- 236724
- Cartório
- 4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS - RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 17 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 13 atos anteriores
- AV-13Fundo de Garantia19/04/2017
- R-14Alienação Fiduciária19/04/2017
- AV-15Construção14/09/2018
- AV-16Intimação por Edital24/10/2025
- AV-17Consolidação de Propriedade17/03/2026
- AV-18Cancelamento de Propriedade Fiduciária17/03/2026
03Onde fica
Rua Projetada B, N. 20, Apto 404, Bl 03
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.714,85
Desconto
45,54%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.201/m²Lance R$ 1.874/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700881968
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