Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Zona Oeste
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
46,99%Desconto sobre avaliação
47,31%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 46,99%3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 76.402,92
- Desconto
- 47,31%Média em Rio de Janeiro: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
47,0%
Lucro líquido estimado
R$ 41.060
Lance mínimoR$ 76.403
Lance máx. viávelR$ 98.003
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O valor de R$ 45,86 milhões garantiu a construção do empreendimento até o repasse da unidade a um novo proprietário, em junho de 2018, por R$ 144.000, com R$ 114.400 tomados a financiamento; a Caixa só recebeu o habite-se em 2020. A mora data de 2024 e 2025; a retomada da propriedade pela Caixa foi averbada em novembro de 2025. A certidão atual não revela ônus, o que deixa o risco jurídico deste imóvel em patamar baixo.
- Matrícula
- 257.682
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 04 de novembro de 2025 (há 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- R-10Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF)04/06/2018
- AV-11Construção / Concessão de Habite-se02/06/2020
- AV-12Intimação de Devedor Fiduciante31/07/2024
- AV-13Intimação por Edital17/07/2025
- AV-14Consolidação de Propriedade em nome da CEF04/11/2025
- AV-15Cancelamento de Alienação Fiduciária04/11/2025
03Onde fica
Estrada da Pedra, N. 753, Apto 204, Bl 01
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Francisco José Antônio a 416 m e Santa Veridiana a 276 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia1,2 km
- Supermercado Guanabara2,1 km
- Super Compras2,4 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping2,9 km
- Shopping3,4 km
- Shopping3,4 km
Saúde
- Droga Raia2,5 km
- Hospital CEMERU2,5 km
- Drug Shop2,9 km
Comércio
- Magal3,0 km
- Casas Bahia3,1 km
- Lojas Americanas9,1 km
Escola
- Escola Municipal Professor Francisco José Antônio416 m
- Escola Municipal Luís Caetano de Oliveira536 m
- escola particular593 m
Transporte
- Santa Veridiana276 m
- Curral Falso - 28657 m
- Terminal Curral Falso687 m
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.366/m²Lance R$ 1.774/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702392930
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