Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Berlim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
53,14%Desconto sobre avaliação
52,51%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 53,14%3,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 71.240,37
- Desconto
- 52,51%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
53,11%
Lucro líquido estimado
R$ 45.879
Lance mínimoR$ 71.240
Lance máx. viávelR$ 97.431
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A incorporadora hipotecou o empreendimento por R$ 23,41 milhões; a baixa dessa garantia coincide com a data em que o comprador adquiriu a unidade, em dezembro de 2017, por R$ 166.400, R$ 127.671 deles financiados; a averbação de conclusão, de novembro de 2017, era anterior. Duas intimações por mora, em 2023 e 2024, precederam a retomada. A Caixa iniciou a intimação em 2023 e reincorporou o imóvel em novembro de 2024, avaliada em R$ 173.363. Do ponto de vista jurídico, a ausência de ônus ativos torna este um lance de risco reduzido.
- Matrícula
- 249194
- Cartório
- 8º SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 26 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-6249194 — Retificação do Memorial de Incorporação27/04/2017
- AV-7249194 — Construção (Habite-se)01/11/2017
- AV-8M-249194 — Intimação04/04/2023
- AV-9M-249194 — Intimação16/05/2024
- AV-10M-249194 — Consolidação da Propriedade26/11/2024
- AV-11M-249194 — Cancelamento da Alienação Fiduciária26/11/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 435, Apto 205, Bl 03
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 280 m e Rua Comendador Guerra 657 a 556 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados811 m
- Pastelaria Shanghai847 m
- Super Market901 m
Shopping
- Nova Pavuna939 m
- Via Rio Pavuna1,0 km
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco920 m
- Saude937 m
- Pacheco1,3 km
Comércio
- Magazine Luiza980 m
- Lojas Pernambucanas985 m
- Rapido 9001,9 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes280 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo316 m
- Escola Municipal Escultor Leão Velloso652 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 657556 m
- Rua Comendador Guerra 555566 m
- Rua Nina Ribeiro 265574 m
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.458/m²Lance R$ 1.642/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555539152539
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