Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Paciencia · Rio de Janeiro · RJ
Rio Vida Residencial Clube II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
48,5%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 48,5%3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.000,00
- Lance mín.
- R$ 65.754,41
- Desconto
- 51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
48,51%
Lucro líquido estimado
R$ 39.287
Lance mínimoR$ 65.754
Lance máx. viávelR$ 86.899
AvaliaçãoR$ 136.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A incorporadora responsável pelo empreendimento tinha, à época da abertura da matrícula, débitos tributários com exigibilidade suspensa e execuções fiscais em seu nome — informação sobre a construtora, sem efeito direto sobre o título da unidade hoje. A cobrança da dívida teve percurso incomum: o primeiro sinal de atraso é de 2017, mas um dos devedores não foi localizado naquela ocasião, e o processo só foi retomado com edital em 2024, terminando com a propriedade transferida ao banco em dezembro daquele ano. Não consta ônus vigente, o que deixa a situação jurídica do imóvel relativamente tranquila para o arrematante.
- Matrícula
- 232622
- Cartório
- 4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 27 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- AV-10Aditamento (Localização do Imóvel)23/08/2016
- AV-11Intimação para Purga da Mora (CEF)30/01/2017
- AV-12Resultado de Intimação30/05/2017
- AV-13Intimação por Edital13/09/2024
- AV-14Consolidação da Propriedade (CEF)27/12/2024
- AV-15Cancelamento de Alienação Fiduciária27/12/2024
03Onde fica
Estrada da Paciencia, N. 655, Apto 303, Bl 15
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paciencia, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Elizabeth Papera a 269 m e Paciência a 86 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara202 m
- Rede Líder990 m
- Mercado Super Compras1,1 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping5,2 km
- Shopping5,3 km
- Shopping5,3 km
Saúde
- Drogaria Gouveia924 m
- Saude3,1 km
- Hospital CEMERU4,9 km
Comércio
- Magal5,1 km
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Americanas5,9 km
Escola
- Escola Municipal Elizabeth Papera269 m
- Escola Municipal Doutor José Antônio Ciraudo288 m
- Ciep 312 Raul Ryff390 m
Transporte
- Paciência86 m
- Santa Eugênia152 m
- Júlia Miguel391 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.020/m²Lance R$ 1.460/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555533895130
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