Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Madureira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Vagas
- 1
67/100
ROI Estimado
59,89%Desconto sobre avaliação
51,78%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 59,89%4,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 91.611,66
- Desconto
- 51,78%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
59,91%
Lucro líquido estimado
R$ 31.957
Lance mínimoR$ 91.612
Lance máx. viávelR$ 112.788
AvaliaçãoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula atual é uma renovação da antiga nº 85213, aberta em 2011 no mesmo ato da compra do imóvel por R$105.000,00, financiada pela Caixa em 300 parcelas — prazo mais curto que o padrão de 30 anos. A intimação por inadimplência ocorreu em agosto de 2022, e a consolidação da propriedade veio seis meses depois, em fevereiro de 2023, com o imóvel avaliado em R$172.436,04. Nenhum ônus ativo consta da matrícula — ponto favorável para quem avalia arrematar.
- Matrícula
- 85213-A
- Cartório
- 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 27 de fevereiro de 2023 (há 3 anos e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- #1AV-1 — Consignação de Abertura de Matrícula07/02/2011
- #2R-2 — Compra e Venda07/02/2011
- #3R-3 — Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)07/02/2011
- #4AV-4 — Intimação de Devedor Fiduciante25/08/2022
- #5AV-5 — Consolidação da Propriedade (CEF)27/02/2023
03Onde fica
Rua Domingos Lopes, N. 410, Apto 204, Bl II
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Instituto Brasileiro de Línguas a 76 m e Transporte a 261 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí275 m
- Super Rede427 m
- Prezunic536 m
Shopping
- Shopping Tem Tudo529 m
- Shopping são Luiz645 m
- Madureira Shopping984 m
Saúde
- Saude540 m
- Saude660 m
- Granato980 m
Comércio
- Tele-Rio632 m
- Casas Bahia659 m
- Leader767 m
Escola
- Instituto Brasileiro de Línguas76 m
- Escola Municipal Ministro Edgard Romero96 m
- Elite Rede de Ensino - Madureira I216 m
Transporte
- Transporte261 m
- Campinho341 m
- Ponto Final: Madureira :: Linha 779411 m
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.846/m²Lance R$ 1.854/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555507301148
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