Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Guadalupe · Rio de Janeiro · RJ
Res Pq Recreio da Gavea
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,8 m²
- Vagas
- 1
70/100
ROI Estimado
48,36%Desconto sobre avaliação
50,49%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 48,36%3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 166.000,00
- Lance mín.
- R$ 82.194,00
- Desconto
- 50,49%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
48,32%
Lucro líquido estimado
R$ 47.875
Lance mínimoR$ 82.194
Lance máx. viávelR$ 107.888
AvaliaçãoR$ 166.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Um achado pouco comum nesta matrícula: uma licença ambiental municipal vedava a captação de água subterrânea no terreno, indício de um uso ou uma restrição ambiental anterior ao empreendimento residencial — uma averbação de 2017 declara a área já reabilitada. A venda, de março de 2015, foi por R$ 171.016,11, combinando financiamento, recursos próprios e desconto FGTS, e a propriedade se consolidou por inadimplência em janeiro de 2025. Sem ônus ativo hoje, vale considerar esse histórico ambiental na avaliação, ainda que ele não conste como pendência jurídica.
- Matrícula
- 234593
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 16 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6Alienação Fiduciária (CEF)19/03/2015
- AV-7Reabilitação Ambiental15/09/2017
- AV-8Averbação de Construção / Habite-se15/09/2017
- AV-9Intimação de Devedor Fiduciante31/10/2024
- AV-10Consolidação da Propriedade (CEF)16/01/2025
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária16/01/2025
03Onde fica
Rua Joao Paranagua, N. 230, Apto 408, Bl 01
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guadalupe, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Maurice Maeterlinck a 548 m e Jardim Guadalupe a 480 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão164 m
- Mercado183 m
- Mercado649 m
Shopping
- Shopping Jardim Guadalupe597 m
- SHOPPING GUADALUPE833 m
- Centro Comercial Village2,8 km
Saúde
- Drogarias Ofertão509 m
- Mais Barato851 m
- Boa Saúde1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas667 m
- Rapido 9004,0 km
- Magazine Luiza4,1 km
Escola
- Escola Municipal Maurice Maeterlinck548 m
- Centro Educacional Alegria Do Saber (BIDU)565 m
- Escola Municipal Professor Álvaro Espinheira579 m
Transporte
- Jardim Guadalupe480 m
- Guadalupe511 m
- Ponto final 908838 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,8 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.331/m²Lance R$ 1.649/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555532511878
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.