Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Del Castilho · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Del Castilho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-23,9%Desconto sobre avaliação
-8,86%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,9%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 222.000,00
- Lance mín.
- R$ 241.661,58
- Desconto
- -8,86%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 65.531
AvaliaçãoR$ 222.000
Lance mínimoR$ 241.662
1ª praçaR$ 284.283
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 284.283,30
02/10/2026
ROI estimado
-34,92%
Lucro líq. est.
-R$ 111.988,80
Desconto
-28,06%
ROI a.a.
-34,92%
2ª Praça
R$ 241.661,58
08/10/2026
ROI estimado
-23,9%
Lucro líq. est.
-R$ 65.531,12
Desconto
-8,86%
ROI a.a.
-23,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Dom Helder Camara, N. 3453, Apto 304, Bl 02
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Elite Rede de Ensino - Norte Shopping a 77 m e Ponto Final: Norte Shopping :: Linha 456 a 418 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour422 m
- Sam's Club487 m
- Rede Economia489 m
Shopping
- Shopping108 m
- Shopping112 m
- Infoland Norte113 m
Saúde
- Drogaria Venancio106 m
- Drogarias Max152 m
- Farmácia Droga Raia329 m
Comércio
- Fast Shop139 m
- Lojas Americanas222 m
- Leader227 m
Escola
- Elite Rede de Ensino - Norte Shopping77 m
- Creche Escola Tatibitati167 m
- Colégio Miguel Couto528 m
Transporte
- Ponto Final: Norte Shopping :: Linha 456418 m
- Transporte678 m
- Transporte750 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.625/m²Lance R$ 5.035/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708916752
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