Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cascadura · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cascadura
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-4,94%Desconto sobre avaliação
14,71%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -4,94%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.000,00
- Lance mín.
- R$ 138.165,60
- Desconto
- 14,71%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,94%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.921
Lance mínimoR$ 138.166
AvaliaçãoR$ 162.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 198.774,95
02/10/2026
ROI estimado
-32,7%
Lucro líq. est.
-R$ 73.984,70
Desconto
-22,7%
ROI a.a.
-32,7%
2ª Praça
R$ 138.165,60
08/10/2026
ROI estimado
-4,94%
Lucro líq. est.
-R$ 7.920,50
Desconto
14,71%
ROI a.a.
-4,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Ernani Cardoso, N. 237, Apto 501, Bl 01
Cascadura, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cascadura, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Faculdade Souza Marques - Cascadura a 103 m e Campinho a 248 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí330 m
- Prezunic401 m
- Super Rede581 m
Shopping
- Shopping Tem Tudo559 m
- Shopping são Luiz955 m
- Madureira Shopping1,4 km
Saúde
- Saude726 m
- Drogarias Viva Bem sempre esteve alí891 m
- Saude915 m
Comércio
- Tele-Rio853 m
- Casas Bahia901 m
- Leader1,1 km
Escola
- Faculdade Souza Marques - Cascadura103 m
- Escola Municipal Paraná145 m
- Escola Municipal Rugendas169 m
Transporte
- Campinho248 m
- Transporte302 m
- Terminal Paulo da Portela577 m
04Outros imóveis na região
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88
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.050/m²Lance R$ 3.454/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707722415
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