Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos167 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 890.292,71
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Freguesia (jacarepagua) · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Freguesia (jacarepagua)
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 175 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
62/100
ROI Estimado
32,55%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 32,55%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.308.000,00
- Lance mín.
- R$ 784.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 36%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
32,54%
Lucro líquido estimado
R$ 289.080
Lance mínimoR$ 784.800
Lance máx. viávelR$ 882.157
Avaliação · 1ª praçaR$ 1.308.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.308.000,00
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-15,7%
Lucro líq. est.
-R$ 228.990,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,7%
2ª Praça
R$ 784.800,00
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
32,55%
Lucro líq. est.
R$ 289.122,30
Desconto
40,0%
ROI a.a.
32,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Teixeira Heizer, N. 1965, Apto 812, Bl 06
Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Pontos de atenção
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Desconto
40,0%
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Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 1.395.079,76
Desconto
40,0%
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Abolicao, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Abolicao, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos177 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 223.060,01
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 175 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 7.474/m²Lance R$ 4.485/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444410278273
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