Localização
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos191 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 170.786,16
Desconto
62,05%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 177 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1555528060621
Abolicao · Rio de Janeiro · RJ
.
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 177 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1555528060621
Dossiê · 1555528060621Venda Direta
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 223.060,01
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 138.170
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 177 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Abolicao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1973. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 350.000 e o preço de venda, R$ 223.060,01: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 350.000,00
- Lance
- − R$ 223.060,01
- ITBI e registro
- − R$ 8.922,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 223.060,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 350.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Abolicao, N. 578, Apto 101,
Abrir no MapsFica no bairro Abolicao, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte980 m
- Escola2,0 km
- Saúde2,2 km
- Comércio8,0 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rio Sul - Austin1,7 km
- Supermercados Casa do Sabão2,4 km
- Casa do Sabão2,7 km
Transporte
- Transporte980 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
Escola
- Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges2,0 km
- CIEP 3942,0 km
- E.M. Walfredo S. Lessa2,7 km
Saúde
- UPA 24H - Austin2,2 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento2,9 km
- Drogarias Viva Mais3,0 km
Comércio
- Casas Bahia8,0 km
- Lojas Cem10,9 km
- Lojas Americanas16,9 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados4,1 km
- Shopping Nova Iguaçu6,7 km
- Iguaçu Top Shopping7,3 km
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