Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos167 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 890.292,71
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Venda DiretaFinanciamento
Piedade · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Piedade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 205 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
66/100
ROI Estimado
204,48%Desconto sobre avaliação
62,05%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 204,48%14,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 461.343,89
- Lance mín.
- R$ 175.091,44
- Desconto
- 62,05%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
204,48%
Lucro líquido estimado
R$ 160.125
Lance mínimoR$ 175.091
Lance máx. viávelR$ 318.791
AvaliaçãoR$ 461.344
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Nenhum ônus ativo pesa hoje sobre a matrícula — a alienação fiduciária foi cancelada junto com a retomada e nada mais foi averbado depois —, o que deixa o risco jurídico baixo para quem arrematar. O imóvel é de construção recente, de 2016, e a matrícula foi aberta em 2017 a partir do desdobramento de uma matrícula maior da região. A compra, em maio de 2022, saiu por R$ 505.000,00 com R$ 404.000,00 financiados pela Caixa, ou seja, 80% do preço, e chama atenção o intervalo curto até a inadimplência: a mora foi constituída em junho de 2023, pouco mais de um ano depois da aquisição.
- Matrícula
- 123.554
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS Comarca da Capital - RJ
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 22 de novembro de 2023 (há 2 anos e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-3Alienação Fiduciária03/05/2022
- AV-4Cédula de Crédito Imobiliário03/05/2022
- AV-5Retificação de Inscrição03/05/2022
- AV-6Constituição em Mora do Devedor (Fiduciante)15/08/2023
- AV-7Consolidação da Propriedade do Imóvel22/11/2023
- AV-8Cancelamentos de Propriedade Fiduciária e de Cédula de Crédito Imobiliário22/11/2023
03Onde fica
Rua Domingos Perseu N 27 102, N. 27, Apto 102, Apartamento
Piedade, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Piedade, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Classe Em Cooperação Educandário de Santa Cruz a 46 m e Ponto Final: Abolição :: Linha 457 a 666 m.
O que tem por perto
Mercado
- PetShop Petisco58 m
- SUPERMERCADO GUANABARA406 m
- Multi Market683 m
Shopping
- Shopping2,2 km
- Shopping2,3 km
- Norte Shopping2,4 km
Saúde
- Boa Saúde667 m
- Betel871 m
- Hospital Municipal da Piedade1,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Ponto2,3 km
- Leader2,4 km
Escola
- Classe em Cooperação Educandário de Santa Cruz46 m
- Escola Municipal João Kopke214 m
- Escola Municipal Tagore645 m
Transporte
- Ponto Final: Abolição :: Linha 457666 m
- Piedade882 m
- Transporte1,1 km
Sobre o empreendimento
Rio de Janeiro - Piedade
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
205 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 1.395.079,76
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 205 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.250/m²Lance R$ 854/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444417382050
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