Localização
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos191 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 170.786,16
Desconto
62,05%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 181,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444405122287
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Madureira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 181,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444405122287
Dossiê · 1444405122287Venda Direta
Avaliação
R$ 680.000,00
Lance mínimo
R$ 367.263,22
Desconto
45,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 266626
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 181,2 m² com 3 quartos em Madureira, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 680.000 e o preço de venda, R$ 367.263,22: 46% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 680.000,00
- Lance
- − R$ 367.263,22
- ITBI e registro
- − R$ 14.690,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 40.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 367.263,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 680.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Ministro Edgard Romero, N. 633, Apto 1001, .
Abrir no MapsFica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte251 m
- Escola240 m
- Saúde427 m
- Comércio1,2 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadão de Madureira1,1 km
- Mundial1,2 km
- Mercado1,3 km
Transporte
- Vila Queiroz251 m
- Vila Queiroz300 m
- Transporte399 m
Escola
- Escola240 m
- Escola Municipal República Dominicana300 m
- Escola Municipal Mestre Darcy do Jongo393 m
Saúde
- Saude427 m
- Maternidade Herculano Pinheiro845 m
- Ofertão856 m
Comércio
- Lojas Americanas1,2 km
- STAR BRINK1,2 km
- REDLEY1,2 km
Shopping
- Madureira Shopping1,2 km
- Shopping são Luiz1,4 km
- Shopping Tem Tudo1,8 km
O empreendimento
Rio de Janeiro - Madureira
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos205 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 148.154,29
Desconto
67,89%
Localização
Abolicao, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos177 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 223.060,01
Desconto
36,27%
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos157 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 292.118,08
Desconto
-3,59%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Freg Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos216 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 651.047,85
Desconto
-5,52%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.