Score
98
Madureira
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Avenida Ministro Edgard Romero, N. 633, Apto 1001, .
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 332.166,01
ROI est.
54,25%
Desconto
51,2%
% do CDI (a.a.)
374%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 67.549,19
Reforma est.
R$ 90.605,00
Lucro líq. est.
R$ 85.792,88
Avaliação CEF
R$ 680.000,00
Modalidade
Venda Direta Online
Por que aqui
181m² com 3 quartos e 3 vagas em Madureira — o maior imóvel desta curadoria. Com preço de R$ 332k (desconto 51%) e financiamento, o capital de entrada é R$ 68k para um ativo de R$ 680k de avaliação. ROI de 54% para um imóvel de alto padrão relativo é incomum no estoque Caixa.
Atenção
Capital total necessário é R$ 68k — o mais alto da curadoria. Madureira é bairro popular com boa liquidez local, mas revenda de apartamento de 181m² pode exigir perfil específico de comprador. Avaliar bem o custo de reforma para esse metragem antes de fechar conta.
Características
Área
181.21 m²
Quartos
3
Vagas
3
Nº imóvel
1444405122287
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.