Localização
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos114 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.013,88
Desconto
51,15%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 126 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444402646690
Realengo · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Realengo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 126 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444402646690
Dossiê · 8444402646690Venda Direta
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 68.182,04
Desconto
55,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Realengo, em Rio de Janeiro/RJ e possui 126 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 153.000; o preço de venda é R$ 68.182,04, 55,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 68.182,04
- ITBI e registro
- − R$ 2.727,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.182,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Frederico Faulhaber, N. 890, Apto 202, Lt 01, Qd 42
Abrir no MapsFica no bairro Realengo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte917 m
- Escola124 m
- Saúde1,3 km
- Comércio4,9 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carrefour1,8 km
- Prezunic1,8 km
- Guanabara1,8 km
Transporte
- Ponto Final: Realengo :: Linha 383917 m
- Transporte1,9 km
- Marechal Fontenelle2,1 km
Escola
- Escola Municipal Dalva de Oliveira124 m
- Escola Municipal Eduardo de Almeida Cardoso556 m
- Escola Municipal Orígenes Lessa586 m
Saúde
- Farmácia Regiane1,3 km
- Casa de Parto David Capistrano Filho1,6 km
- Drogaria Pacheco2,3 km
Comércio
- Magazine Luiza4,9 km
- Lojas Americanas5,2 km
- Leader5,6 km
Shopping
- Parque Shopping Sulacap1,9 km
- Centro Comercial Popular4,9 km
- Espaço Comercial 2084,9 km
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