Localização
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
4 quartos108 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 661.532,24
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 114 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444412814300
Cachambi · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cachambi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 114 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444412814300
Dossiê · 1444412814300Venda Direta
Avaliação
R$ 346.000,00
Lance mínimo
R$ 169.013,88
Desconto
51,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 54189
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cachambi, em Rio de Janeiro/RJ e possui 114 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 169.013,88, contra uma avaliação de R$ 346.000: um desconto de 51,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 346.000,00
- Lance
- − R$ 169.013,88
- ITBI e registro
- − R$ 6.760,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.013,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 346.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cristovao Colombo, N. 215, Apto 403, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Cachambi, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado205 m
- Transporte66 m
- Escola107 m
- Saúde136 m
- Comércio163 m
- Shopping125 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Cariocão205 m
- Mercado Extra215 m
- Mundo Verde233 m
Transporte
- Transporte66 m
- Transporte165 m
- Acesso Largo do Machado185 m
Escola
- Colégio Estadual Amaro Cavalcanti107 m
- Edem192 m
- Bonfim245 m
Saúde
- Pacheco136 m
- Riofarma167 m
- Drogaria Venâncio175 m
Comércio
- Utilicasa163 m
- Lojas Americanas416 m
- Lojas Americanas2,1 km
Shopping
- Shopping125 m
- Catete 228166 m
- Galeria São Luiz237 m
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Lance mínimo
R$ 407.881,15
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
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