Localização
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos114 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.013,88
Desconto
51,15%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 89 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555501424256
Praca Seca · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Praca Seca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 89 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555501424256
Dossiê · 8555501424256Venda Direta
Avaliação
R$ 315.000,00
Lance mínimo
R$ 182.721,84
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 89 m² em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 182.721,84, contra uma avaliação de R$ 315.000: um desconto de 42%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 315.000,00
- Lance
- − R$ 182.721,84
- ITBI e registro
- − R$ 7.308,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 182.721,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 315.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Capitao Menezes, N. 1606, Apto 502, Bl I
Abrir no MapsFica no bairro Praca Seca, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado906 m
- Transporte827 m
- Escola221 m
- Saúde813 m
- Comércio2,4 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mundial906 m
- Mercado1,1 km
- Hortifruti Mercado Valqueire1,3 km
Transporte
- Transporte827 m
- Transporte862 m
- Transporte888 m
Escola
- Escola Municipal José Joaquim de Queiroz Junior221 m
- Escola Municipal Barão do Amparo581 m
- Escola Municipal Evaristo da Veiga687 m
Saúde
- Imediata813 m
- Camim933 m
- Pacheco976 m
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Tele-Rio2,4 km
- FLUMINENSE2,4 km
Shopping
- Center Point Valqueire1,2 km
- Shopping Tem Tudo2,3 km
- Shopping são Luiz2,4 km
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