Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555540292600
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Jardins da Vila
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555540292600
Dossiê · 1555540292600Licitação
Avaliação
R$ 451.820,07
Lance mínimo
R$ 287.951,39
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62049
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 73 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Vila Isabel. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 451.820,07 e o preço de venda, R$ 287.951,39: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 451.820,00
- Lance
- − R$ 287.951,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.915,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 27.109,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 287.951,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 451.820,07
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Torres Homem, N. 688, Apto 102, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado225 m
- Transporte144 m
- Escola101 m
- Saúde225 m
- Comércio1,8 km
- Shopping505 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão - Hortifruti225 m
- Extra292 m
- Supermercado Premium471 m
Transporte
- Ponto Final 438144 m
- Ponto Final 433168 m
- BRS 4, 5, I235 m
Escola
- Educandário Sagrada Família101 m
- Creche Municipal Solange Maria Magalhaes201 m
- Escola Municipal Equador437 m
Saúde
- Drogasmil225 m
- Centro Municipal de Saúde Maria Augusta Estrella276 m
- Pacheco497 m
Comércio
- Lojas Americanas1,8 km
- Americanas Express2,0 km
- Lojas Americanas2,1 km
Shopping
- Boulevard Rio Shopping505 m
- Vila Shopping755 m
- Shopping1,1 km
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Desconto
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