Viva Vida Santa Cruz
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos53,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.158,31
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 480.716,78
08/09/2026
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Cond Jardins da Vila
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 480.716,78
08/09/2026
ROI Estimado
-26,6%Desconto sobre avaliação
-14,53%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -26,6%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 451.820,07
- Lance mín.
- R$ 517.472,39
- Desconto
- -14,53%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,6%
Lucro líquido estimado
-R$ 153.934
AvaliaçãoR$ 451.820
Lance mínimoR$ 517.472
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 480.716,78
08/09/2026
ROI estimado
-21,14%
Lucro líq. est.
-R$ 113.820,49
Desconto
-6,4%
ROI a.a.
-21,14%
2ª Praça
R$ 517.472,39
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-26,6%
Lucro líq. est.
-R$ 153.884,11
Desconto
-14,53%
ROI a.a.
-26,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Torres Homem, N. 688, Apto 102, Bl 01
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Educandário Sagrada Família a 101 m e Ponto Final 438 a 144 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão - Hortifruti225 m
- Extra292 m
- Supermercado Premium471 m
Shopping
- Boulevard Rio Shopping505 m
- Vila Shopping755 m
- Shopping1,1 km
Saúde
- Drogasmil225 m
- Centro Municipal de Saúde Maria Augusta Estrella276 m
- Pacheco497 m
Comércio
- Lojas Americanas1,8 km
- Americanas Express2,0 km
- Lojas Americanas2,1 km
Escola
- Educandário Sagrada Família101 m
- Creche Municipal Solange Maria Magalhaes201 m
- Escola Municipal Equador437 m
Transporte
- Ponto Final 438144 m
- Ponto Final 433168 m
- BRS 4, 5, I235 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
84
Cond Village Pavuna
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.781,64
Desconto
50,59%
Riviera Maia
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos54 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.565,73
Desconto
55,68%
Pavuna
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos56 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.962,48
Desconto
50,42%
Deodoro
Deodoro, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Deodoro, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos57 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.789,48
Desconto
53,53%
Edifício Bianca
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.309,16
Desconto
51,78%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.189/m²Lance R$ 7.089/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555540292600
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.