Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555527640659
Praca Seca · Rio de Janeiro · RJ
Cond Via Quitas do Lago
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555527640659
Dossiê · 1555527640659Venda Direta
Avaliação
R$ 297.000,00
Lance mínimo
R$ 189.282,35
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 363414
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 78 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Praca Seca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. O valor atual é de R$ 189.282,35, contra uma avaliação de R$ 297.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 297.000,00
- Lance
- − R$ 189.282,35
- ITBI e registro
- − R$ 7.571,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 189.282,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 297.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Barao, N. 450, Apto 408, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Praca Seca, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado546 m
- Transporte87 m
- Escola346 m
- Saúde437 m
- Comércio3,0 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado546 m
- Mundial841 m
- Prezunic2,0 km
Transporte
- Praça Seca :: Linhas para o Castelo87 m
- Ponto Final: Praça Seca :: Ônibus Executivo142 m
- Ponto Final: Praça Seca :: Linha 371144 m
Escola
- Escola Municipal Morvan de Figueiredo346 m
- Creche Escola Arte Infantil397 m
- Escola Municipal Dom Armando Lombardy422 m
Saúde
- Pague Menos437 m
- Pacheco553 m
- Imediata890 m
Comércio
- Tele-Rio3,0 km
- Casas Bahia3,1 km
- Leader3,2 km
Shopping
- Center Point Valqueire2,5 km
- Shopping Tem Tudo2,7 km
- Center Shopping Rio3,0 km
04Outros imóveis na região
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