Localização
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos114 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.013,88
Desconto
51,15%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 117 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555537180936
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Cond Bella Vitta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 117 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555537180936
Dossiê · 1555537180936Venda Direta
Avaliação
R$ 487.000,00
Lance mínimo
R$ 287.094,15
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 234296
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 117 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 287.094,15, contra uma avaliação de R$ 487.000: um desconto de 41%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 487.000,00
- Lance
- − R$ 287.094,15
- ITBI e registro
- − R$ 11.483,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 29.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 287.094,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 487.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Ministro Edgard Romero, N. 881, Apto 1106, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado711 m
- Transporte61 m
- Escola45 m
- Saúde268 m
- Comércio1,8 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mundial711 m
- Mercadão de Madureira1,7 km
- Supermercados Campeão1,8 km
Transporte
- Transporte61 m
- Vaz Lobo86 m
- Transporte230 m
Escola
- Escola Municipal Irmã Zélia45 m
- Escola121 m
- Escola399 m
Saúde
- Ofertão268 m
- Saude1,0 km
- UPA de Irajá1,1 km
Comércio
- STAR BRINK1,8 km
- REDLEY1,8 km
- SEALY1,8 km
Shopping
- Madureira Shopping1,8 km
- Shopping são Luiz1,9 km
- Carioca Shopping2,1 km
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