Recreio dos Bandeirantes
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos191 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 618.194,87
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.581.493,75
18/09/2026
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Barra da Tijuca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 167 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.581.493,75
18/09/2026
72/100
ROI Estimado
24,03%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 24,03%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.483.821,19
- Lance mín.
- R$ 890.292,71
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,02%
Lucro líquido estimado
R$ 260.991
Lance mínimoR$ 890.293
Lance máx. viávelR$ 928.478
AvaliaçãoR$ 1.483.821
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.581.493,75
18/09/2026
ROI estimado
-24,19%
Lucro líq. est.
-R$ 445.002,45
Desconto
-6,58%
ROI a.a.
-24,19%
2ª Praça
R$ 890.292,71
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
24,03%
Lucro líq. est.
R$ 261.033,28
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 60.908
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9º OFICIO - AV. NILO PEÇANHA, 12-6º ANDAR
- Aberta em
- 1980
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R-03Hipoteca em 1º Grau12/08/1980
- AV-4Cancelamento de Hipoteca em 1º Grau15/04/2003
- R-6Alienação Fiduciária20/07/2021 · R$ 331.000,00
- AV-7Intimação dos Fiduciários09/02/2026
- AV-8Consolidação de Propriedade08/07/2026
- AV-9Cancelamento da Alienação Fiduciária08/07/2026
03Onde fica
Rua Armenia, N. 34, Apto 102, Quadra 19
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Britannia English School a 425 m e Transporte a 286 m.
O que tem por perto
Mercado
- Portfood Barra565 m
- Mundial745 m
- Zona Sul831 m
Shopping
- Condado de Cascais515 m
- Barra Point661 m
- Esquina da Barra703 m
Saúde
- Barra Life Medical Center525 m
- Drogas Rio752 m
- Drogaria Venâncio777 m
Comércio
- Lojas Americanas4,7 km
- Lojas Americanas6,1 km
- Magazine Luiza6,5 km
Escola
- Britannia English School425 m
- IBMEC507 m
- Escola Municipal Dom Pedro I825 m
Transporte
- Transporte286 m
- Transporte353 m
- Jardim Oceânico - Acesso Mar408 m
04Outros imóveis na região
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Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
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Abolicao, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Copacabana, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 2.593.176,98
Desconto
-142,35%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 167 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.885/m²Lance R$ 5.331/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444415373665
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