Andarai
Andarai, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Andarai, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos87 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 269.167,59
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Copacabana · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Copacabana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 121 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-28,68%Desconto sobre avaliação
-18,9%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -28,68%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.070.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.272.202,80
- Desconto
- -18,9%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 404.453
AvaliaçãoR$ 1.070.000
Lance mínimoR$ 1.272.203
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.272.202,80
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-28,68%
Lucro líq. est.
-R$ 404.403,05
Desconto
-18,9%
ROI a.a.
-28,68%
2ª Praça
R$ 2.593.176,98
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-64,71%
Lucro líq. est.
-R$ 1.844.264,91
Desconto
-142,35%
ROI a.a.
-64,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ministro Viveiros de Castro, N. 41, Apto 404,
Copacabana, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
38,95%
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Vila Valqueire
Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos92 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 510.304,87
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Paciencia
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos88 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 181.879,62
Desconto
-17,34%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 121 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 8.843/m²Lance R$ 10.514/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555517989284
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