Localização
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos114 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.013,88
Desconto
51,15%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 112,8 m²
- Nº Caixa
- 8787718712556
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Tenda Negócios Imobiliários S.a.
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 112,8 m²
- Nº Caixa
- 8787718712556
Dossiê · 8787718712556Venda Direta
Avaliação
R$ 197.000,00
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 477644
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ e possui 112,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 119.069,46, contra uma avaliação de R$ 197.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 197.000,00
- Lance
- − R$ 119.069,46
- ITBI e registro
- − R$ 4.762,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 119.069,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 197.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 02, N. 285, Apto 506, Bl 07, Lt 06, Pal 49516
Abrir no MapsFica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,4 km
- Transporte1,0 km
- Escola988 m
- Saúde2,6 km
- Comércio7,1 km
- Shopping7,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Piraquê2,4 km
- Super Compras3,4 km
- Super Rede Compras3,6 km
Transporte
- Embrapa1,0 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipal Professor Castilho988 m
- Escola Municipal Monteiro Lobato2,0 km
- Escola Municipal Professora Luzia Maria Moreira do Nascimento2,6 km
Saúde
- Viva Bem2,6 km
- Drogaria Art Farma3,9 km
- Max4,5 km
Comércio
- Lojas Americanas7,1 km
- Lojas Americanas9,9 km
- Superlar9,9 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande7,1 km
- Shopping Everglades9,5 km
- Shopping Campo Grande9,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
4 quartos108 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 661.532,24
Desconto
36,27%
Localização
Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos103,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.398,34
Desconto
50,56%
Localização
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos116 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.625,45
Desconto
67,89%
Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
89 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.721,84
Desconto
41,99%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
117 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 287.094,15
Desconto
41,05%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.