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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›.Atualizado em 06/11/2026
Apartamento em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ — .
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
98 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
1444417872618

Praca Seca · Rio de Janeiro · RJ

.

Tipo
Apartamento
Área
98 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
1444417872618
Dossiê · 1444417872618Venda Direta

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 91.570,92

Desconto

38,95%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 124.131

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Praca Seca, em Rio de Janeiro/RJ e tem 98 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 91.570,92, 39% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 91.570,92
ITBI e registro
− R$ 3.662,84
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 91.570,92
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Guilherme Veloso, N. 258, Apto 302,

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Fica no bairro Praca Seca, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado591 m
  • Transporte377 m
  • Escola569 m
  • Saúde759 m
  • Comércio3,0 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Mercado591 m
  • Supermercado Guanabara1,4 km
  • Mundial1,4 km

Transporte

  • Ipase377 m
  • Transporte671 m
  • Transporte779 m

Escola

  • CIEP Doutor Adelino da Palma Carlos569 m
  • Escola570 m
  • Escola592 m

Saúde

  • Pague Menos759 m
  • Pacheco840 m
  • Hospital Curupaiti1,4 km

Comércio

  • Leader3,0 km
  • Lojas Americanas3,0 km
  • Tele-Rio3,7 km

Shopping

  • Center Point Valqueire2,0 km
  • Shopping2,1 km
  • Shopping2,2 km

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Lance mínimo

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Lance mínimo

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Desconto

50,56%

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Lance mínimo

R$ 97.625,45

Desconto

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