Barra da Tijuca
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos70 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 423.176,70
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Andarai · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Andarai
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 87 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
30,44%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 30,44%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 448.612,65
- Lance mín.
- R$ 269.167,59
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,42%
Lucro líquido estimado
R$ 94.323
Lance mínimoR$ 269.168
Lance máx. viávelR$ 297.393
AvaliaçãoR$ 448.613
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 513.975,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-26,9%
Lucro líq. est.
-R$ 155.186,53
Desconto
-14,57%
ROI a.a.
-26,9%
2ª Praça
R$ 269.167,59
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
30,44%
Lucro líq. est.
R$ 94.365,51
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Uruguai, N. 259, Apto 802,
Andarai, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
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Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 189.282,35
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Vila Isabel
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos66 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.808,32
Desconto
37,06%
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Engenho da Rainha
Engenho da Rainha, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Engenho da Rainha, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.556,78
Desconto
39,57%
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Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos98 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.570,92
Desconto
38,95%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 87 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.156/m²Lance R$ 3.094/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555503206231
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