Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 368.000,00
08/09/2026
Jardim Sulacap · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Jardim Sulacap
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 368.000,00
08/09/2026
69/100
ROI Estimado
30,06%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 30,06%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 368.000,00
- Lance mín.
- R$ 220.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,06%
Lucro líquido estimado
R$ 76.681
Lance mínimoR$ 220.800
Lance máx. viávelR$ 243.225
Avaliação · 1ª praçaR$ 368.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 368.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,75%
Lucro líq. est.
-R$ 69.600,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,75%
2ª Praça
R$ 220.800,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
30,06%
Lucro líq. est.
R$ 76.680,80
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Teodoro Sampaio, N. 395, Apto 103, Bl 02
Jardim Sulacap, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Visconde de Porto Seguro a 650 m e Marechal Fontenelle a 554 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour875 m
- Prezunic2,4 km
- Rede Super Compras Taquara3,2 km
Shopping
- Parque Shopping Sulacap663 m
- Center Point Valqueire3,3 km
- Shopping3,6 km
Saúde
- Saude579 m
- Hospital de Aeronáutica dos Afonsos1,5 km
- Farmácia Regiane3,0 km
Comércio
- Leader4,3 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Casas Bahia6,3 km
Escola
- Escola Municipal Visconde de Porto Seguro650 m
- Escola Municipal Coronel Policial Militar Flavio Martins Albuquerque678 m
- Estácio de Sá - Campus Sulacap938 m
Transporte
- Marechal Fontenelle554 m
- Terminal Sulacap677 m
- Heitor de Amorim742 m
04Outros imóveis na região
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Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
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Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
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Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 96.551,33
Desconto
43,87%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.111/m²Lance R$ 3.067/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555517497233
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