Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412807190
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Isabel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412807190
Dossiê · 8444412807190Venda Direta
Avaliação
R$ 211.000,00
Lance mínimo
R$ 132.808,32
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3.102
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 66 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Vila Isabel. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1964. A Caixa avalia o imóvel em R$ 211.000; o preço de venda é R$ 132.808,32, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.000,00
- Lance
- − R$ 132.808,32
- ITBI e registro
- − R$ 5.312,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.808,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 211.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Visconde de Santa Isabel, N. 131, Apto 402,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado663 m
- Transporte624 m
- Escola441 m
- Saúde578 m
- Comércio2,1 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperPrix663 m
- Vidal Hortifruti955 m
- Hortifruti1,2 km
Transporte
- Ponto Final: Grajaú624 m
- Transporte633 m
- Marechal Jofre655 m
Escola
- Escola Municipal Duque de Caxias441 m
- Escola Municipal Professor Lourenço Filho610 m
- Escola ECO - Escola de Educação Comunitária665 m
Saúde
- Hospital Casa Italiano578 m
- Drograrias Guanabara647 m
- Entre Gatos Veterinária942 m
Comércio
- Casas Bahia2,1 km
- Magal2,3 km
- Comercio2,6 km
Shopping
- Shopping1,5 km
- Boulevard Rio Shopping2,0 km
- Shopping do Méier2,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.812,34
Desconto
45,84%
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos55,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.023,90
Desconto
40,74%
Localização
Iraja, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos47 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 173.726,09
Desconto
40,3%
Localização
Sao Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos55 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.665,82
Desconto
51,78%
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos51 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.887,81
Desconto
48,62%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.