Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711213597
Iraja · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Iraja
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711213597
Dossiê · 8787711213597Venda Direta
Avaliação
R$ 291.000,00
Lance mínimo
R$ 173.726,09
Desconto
40,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 257.145
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47 m² com 2 quartos em Iraja, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 173.726,09, contra uma avaliação de R$ 291.000: um desconto de 40,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 291.000,00
- Lance
- − R$ 173.726,09
- ITBI e registro
- − R$ 6.949,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 173.726,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 291.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Baepina, N. 96, Apto 107, Bl 01, Lt 01 do Pa 49097
Abrir no MapsFica no bairro Iraja, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado573 m
- Transporte234 m
- Escola365 m
- Saúde500 m
- Comércio3,0 km
- Shopping975 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mundial573 m
- Supermercados Campeão851 m
- Assaí Atacadista969 m
Transporte
- Transporte234 m
- Irajá439 m
- Transporte452 m
Escola
- Escola Municipal Cláudio Ignácio de Oliveira365 m
- Escola Municipal Rodolfo Garcia388 m
- Escola Municipal Pires e Albuquerque458 m
Saúde
- UPA de Irajá500 m
- Farmácia Comunitária550 m
- Saude646 m
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Leader3,0 km
- STAR BRINK3,0 km
Shopping
- Carioca Shopping975 m
- Galpão Zero1,1 km
- Espaço 16251,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.148,89
Desconto
50,24%
Localização
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.731,55
Desconto
51,04%
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.812,34
Desconto
45,84%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.