Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 2.325.132,94. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 1.395.079,76.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.325.132,94

08/09/2026

2ª praça

R$ 1.395.079,76

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Barra da Tijuca · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Barra da Tijuca

Tipo: Apartamento
Área: 205 m²
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.325.132,94

08/09/2026

2ª praça

R$ 1.395.079,76

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

62/100

ROI estimado: 33,75%2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 2.325.132,94
Lance mín.: R$ 1.395.079,76
Desconto: 40,0%Média em Rio de Janeiro: 41%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

33,74%

Lucro líquido estimado

R$ 527.432

Lance mínimoR$ 1.395.080

Lance máx. viávelR$ 1.582.776

Avaliação · 1ª praçaR$ 2.325.133

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 2.325.132,94

08/09/2026

ROI estimado

-15,18%

Lucro líq. est.

-R$ 391.147,88

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,18%

2ª Praça

Viável

R$ 1.395.079,76

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

33,75%

Lucro líq. est.

R$ 527.474,37

Desconto

40,0%

ROI a.a.

33,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Coronel Aviador Antônio Arthur Braga, N. 100, Apto 603, Bl 01
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola de Cardiologia a 1,2 km e Rio 2 a 1,2 km.

O que tem por perto

Mercado

Super Prix1,5 km
Supermercados Mundial1,5 km
Supermarket1,6 km

Shopping

Shopping Rio 21,4 km
Shopping Santa Monica Point1,7 km
Shopping Américas Mall1,7 km

Saúde

Drogabel1,3 km
Rede Viva Bem1,5 km
Centro Internacional SARAH de Neurorreabilitação e Neurociências1,6 km

Comércio

Lojas Americanas1,8 km
Pernambucanas1,8 km
Casas Bahia1,8 km

Escola

Escola de Cardiologia1,2 km
Escola1,2 km
Ginásio Educacional Olímpico Isabel Salgado1,2 km

Transporte

Rio 21,2 km
Rio 21,3 km
Rede Sarah1,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Rio de Janeiro

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

3 quartos167 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 890.292,71

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Recreio dos Bandeirantes

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos191 m²

ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 618.194,87

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Bras de Pina

Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ

3 quartos191 m²

ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 183.923,55

Desconto

59,13%

Ver imóvel

Madureira

Madureira, Rio de Janeiro/RJ

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos181,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 228.364,13

Desconto

66,42%

Ver imóvel

Piedade

Piedade, Rio de Janeiro/RJ

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos205 m²

ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 175.091,44

Desconto

62,05%

Ver imóvel

Freguesia (jacarepagua)

Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ

Localização

Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ

3 quartos175 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 784.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Rio de Janeiro

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 205 m²
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 11.342/m²Lance R$ 6.805/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10309281

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.325.132,94

08/09/2026

2ª praça

R$ 1.395.079,76

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Barra da Tijuca · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Barra da Tijuca

Tipo: Apartamento
Área: 205 m²
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.325.132,94

08/09/2026

2ª praça

R$ 1.395.079,76

14/09/2026

⏱ 4 dias

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62/100

ROI estimado: 33,75%2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 2.325.132,94
Lance mín.: R$ 1.395.079,76
Desconto: 40,0%Média em Rio de Janeiro: 41%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

33,74%

Lucro líquido estimado

R$ 527.432

Lance mínimoR$ 1.395.080

Lance máx. viávelR$ 1.582.776

Avaliação · 1ª praçaR$ 2.325.133

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 2.325.132,94

08/09/2026

ROI estimado

-15,18%

Lucro líq. est.

-R$ 391.147,88

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,18%

2ª Praça

Viável

R$ 1.395.079,76

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

33,75%

Lucro líq. est.

R$ 527.474,37

Desconto

40,0%

ROI a.a.

33,75%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

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03Onde fica

Rua Coronel Aviador Antônio Arthur Braga, N. 100, Apto 603, Bl 01
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola de Cardiologia a 1,2 km e Rio 2 a 1,2 km.

O que tem por perto

Mercado

Super Prix1,5 km
Supermercados Mundial1,5 km
Supermarket1,6 km

Shopping

Shopping Rio 21,4 km
Shopping Santa Monica Point1,7 km
Shopping Américas Mall1,7 km

Saúde

Drogabel1,3 km
Rede Viva Bem1,5 km
Centro Internacional SARAH de Neurorreabilitação e Neurociências1,6 km

Comércio

Lojas Americanas1,8 km
Pernambucanas1,8 km
Casas Bahia1,8 km

Escola

Escola de Cardiologia1,2 km
Escola1,2 km
Ginásio Educacional Olímpico Isabel Salgado1,2 km

Transporte

Rio 21,2 km
Rio 21,3 km
Rede Sarah1,4 km

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Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

3 quartos167 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 890.292,71

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Recreio dos Bandeirantes

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos191 m²

ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 618.194,87

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Bras de Pina

Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ

3 quartos191 m²

ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 183.923,55

Desconto

59,13%

Ver imóvel

Madureira

Madureira, Rio de Janeiro/RJ

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos181,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 228.364,13

Desconto

66,42%

Ver imóvel

Piedade

Piedade, Rio de Janeiro/RJ

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos205 m²

ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 175.091,44

Desconto

62,05%

Ver imóvel

Freguesia (jacarepagua)

Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ

Localização

Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ

3 quartos175 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 784.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 205 m²
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 11.342/m²Lance R$ 6.805/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10309281

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