Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Campo Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
37,39%Desconto sobre avaliação
52,73%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 37,39%2,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 173.000,00
- Lance mín.
- R$ 81.779,09
- Desconto
- 52,73%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
37,33%
Lucro líquido estimado
R$ 42.019
Lance mínimoR$ 81.779
Lance máx. viávelR$ 99.644
AvaliaçãoR$ 173.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A construção deste imóvel foi averbada em 1994, mas a alienação fiduciária à Caixa só veio duas décadas depois, em dezembro de 2014, no valor de R$ 125.000,00 a uma taxa efetiva de 5,64% ao ano. Intimado por inadimplência em agosto de 2024, o devedor não purgou a mora, e em janeiro de 2025 a Caixa passou a figurar como proprietária, com o imóvel avaliado em R$ 183.320,27. Nenhum ônus remanesce na matrícula atualmente, reduzindo o risco jurídico de quem vier a arrematar o imóvel.
- Matrícula
- 76241
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 03 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- AV-1Convenção de Condomínio18/05/1994
- AV-2Alienação Fiduciária à CEF15/12/2014
- AV-3Intimação por Inadimplência06/08/2024
- AV-4Consolidação de Propriedade03/01/2025
- AV-5Cancelamento de Propriedade Fiduciária03/01/2025
03Onde fica
Rua Minas de Prata, N. 130, Apto 201, Bl 19 Lt 2 / Pal 42873
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Eustorgio Wanderley a 223 m e Transporte a 231 m.
O que tem por perto
Mercado
- Guanabara1,1 km
- Carrefour1,1 km
- Intercontinental1,3 km
Shopping
- Data Shopping1,1 km
- Passeio Shopping1,2 km
- West Shopping - Estacionamento1,4 km
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo1,2 km
- Drogaria do Rio1,2 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Superlar1,4 km
- Lojas Americanas1,5 km
- Lojas Americanas4,4 km
Escola
- Escola Municipal Eustorgio Wanderley223 m
- Escola Municipal Teodoro Sampaio553 m
- Escola Municipal Professora Marita de Vasconcelos570 m
Transporte
- Transporte231 m
- Transporte428 m
- Transporte650 m
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.264/m²Lance R$ 1.543/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407416782
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